Pubblicato da: blanconejo | 27 agosto 2015

Antisòla e case vacanze

Oggi parliamo di un argomento molto attuale che scalda gli animi a molte persone. Parliamo delle Case-vacanze alle Canarie. Per cominciare, una persona fisica può affittare il proprio immobile per un periodo non inferiore a sei mesi. Per affittare un appartamento secondo altre modalità sono quindi necessari altri percorsi che comportano dei requisiti minimi e una tassazione per tale attività. Questo è così da sempre. Molti credono di sfuggire adducendo un vuoto normativo e non è così: la legge c’è sempre stata e dice quanto sopra. Su questo equivoco ci hanno basato in tanti la loro attività economica. Agenzie che hanno costruito interi complessi abitativi e ne hanno venduto le unità aiutati dalla promessa di un rapido recupero degli investimenti, per esempio. Facile farsi i clienti in questo modo. Agenzie che mettono la loro carta intestata sul contratto tra le Parti e, quando sentono che arriva un controllo, strappano la loro copia e fanno finta di niente. Badate bene che la multa arriva sia al locatore che al cliente. Quindi, se prenotate via Internet, fatevi mandare copia della “Declaración Responsable para el inicio de la actividad” che assicura entrambe le Parti della legalità della transazione o esigitela se siete sul posto sempre prima di qualsiasi pagamento. Non vi serviranno né intermediari, né agenzie per fare questo.
Vediamo le forme di speculazione più note a Fuerteventura in tema immobiliare. Come dicevo nel post precedente, è molto facile in tempi di crisi che un Majorero venga sfrattato per non riuscire a pagare il mutuo della propria casa. Queste case vengono rivendute delle banche a parziale recupero del credito. Quando passano per intermediari i valori di questi appartamenti levitano meglio di un croissant delle migliori pasticcerie. Automaticamente non sono più alla portata dei locali, mentre rimangono appetibili dagli stranieri che vengono qui a vivere. Un’altra forma è quella di prendere un albergo fallito, risistemare le stanze in maniera da ricavare dei miniappartamenti e rivenderli a privati. In entrambi i casi, promettere quanto sopra aiuta a vendere. Peccato che si tratta spesso di un’illusione.
Recentemente è stato approvato un decreto, il 113/2015, del 22 maggio, che permette l’affitto a breve termine a turisti presentando idonea documentazione e dichiarando l’avvio dell’attività. Ciò però NON può avvenire quando la porzione immobiliare è costruita su di un suolo destinato allo sfruttamento turistico. Quindi, nel caso della seconda speculazione è proprio vietato. La destinazione del suolo è definita nel plano urbano, quello che approva l’Ayuntamiento (PGOU) e che a grandi linee segue il PIOF approvato dal Cabildo con possibilità di deroga. Le Categorie che si avvantaggiano di questo non sono oggetto di questo post. Vi sono Associazioni che stanno cercando di far capire ala Politica che sarebbe il caso di allentare la presa visto che all’aumentare del turismo non vi è stata più offerta di lavoro nel settore alberghiero. D’altra parte bisogna prevenire un effetto domino sul settore hotelero che comporterebbe un costo sociale elevato da erogare. E c’è sempre il Majorero che cerca casa, che comincia a esercitare una pressione sociale non indifferente. Bisognerà salvare capre e cavoli. Facciamo conto un 1’200 euro l’anno per 50’000 case sono 60 milioni. Se tutti paghiamo le tasse ci si può riuscire. Se qualcuno continua a fare il furbetto, starà alle Autorità comminare delle sanzioni adeguate.

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Pubblicato da: blanconejo | 9 agosto 2015

Antisòla e traspasos

Riprendiamo dalla puntata precedente (V.) Dicevamo che affidarsi completamente a tali connazionali e dare retta a certi gruppi potrebbe comportare dei ricarichi dovuti ad intermediazione. In particolare, certi gruppi che dal titolo pretenzioso dicono di raccontarvi “la verità” non stanno facendo altro che vendervi un prodotto. Questo prodotto si chiama “illusione”. Le Canarie, insieme a tutta l’Europa, vivono un periodo di forte recessione: non si trova lavoro (onesto) i cittadini che ce l’hanno rischiano di perderlo, quando lo perdono non riescono a pagare il mutuo, la banca li butta fuori da casa senza tanti complimenti. Le prestazioni Sanitarie sono sotto la media europea, i trasporti sono cari e basati tutti sul petrolio, l’energia elettrica non ne parliamo. Non è questo il luogo in cui fare un’analisi di come l’Arcipelago è giunto a questo punto, ma è facile capire che è conseguenza di una politica irresponsabile, corrotta e scellerata.
Il modello economico che si è sviluppato è basato sul Turismo. Se arriverete qui in vacanza, vedrete veramente il Paese del Bengodi: leggerete una Stampa che è pagata per illudere il turista, una Fuerteventura tutta spiagge e feste che deve
dare questa immagine per i 15 giorni che state qui. Mettiamo che arrivate qui, vi fate una vacanza di relax e qualcuno vi suggerisce all’orecchio che qui con un piccolo investimento si può guadagnare senza fare quasi nulla. Intanto, sgombriamo il campo da possibili equivoci: i soldi facili non esistono per noi gente comune. Il denaro si guadagna con fatica sacrificando quello vorremmo fare, per esempio, impiegando il nostro tempo che è la risorsa più preziosa che abbiamo.
Diffidate di chiunque vi offre questo tipo di proposte, anche in Italia. Vediamo cosa propongono. Aprire un bar, per esempio. Vi sono varie modalità ma si tratta di un settore molto saturo di connazionali. Proprio per questo vi proporranno il “traspaso” ovvero la cessione di attività. Se venite da Milano, 75mila euro vi sembreranno pochi, ma non lo sono. Il mercato è fortemente gonfiato per cui il valore di un’attività del genere si può aggirare sui 20mila, non molto di più. Però il furbetto ve la propone a un prezzo che sa che per voi è “normale”. Chiaro che ci guadagna. Comprate la vostra bella attività e se non ci sono sorprese (debiti, bollette non saldate, etc..) la riavviate. Con 75mila di meno in tasca, mille euro al mese di affitto, elettricità e licenza davvero credete di poter fare concorrenza a chi già è sulla stessa strada da anni e ha già mandato via un concorrente? Se non lo avete mai fatto, sarà difficile. Allora, facciamo così: cercatevi un locale in semplice affitto, ottenete i permessi, lo arredate bene e iniziate l’attività. Se non andasse come volete, lo traspasate. A 70mila, così fate concorrenza ai furbetti, quelli di cui sopra.

Pubblicato da: blanconejo | 25 luglio 2015

Il metodo Antisòla

Inizio una piccola rubrica che potrei chiamare: “Come andare a vivere alle canarie senza incappare nelle sòle tese soprattutto dai Connazionali ” Mi limito ad aprire una categoria acconcia, forse è meglio.

Di sicuro, in molti di noi abbiamo pensato di andarcene dall’Italia. Nulla di più naturale è cercare notizie di vari posti del mondo dove si possa stare meglio. Siti, Blog, gruppi di FB sono quanto la tecnologia ci mette a disposizione. Approfittarne è istintivo. I nostri contatti iniziano con un commento, un like, un segnale della nostra presenza. Più tardi arriva una richiesta d’amicizia, non ci facciamo caso e accettiamo. Dopo qualche giorno scopriamo di essere iscritti a qualche gruppo che parla di Fuerteventura. Si fa capire che è il Paese dei Balocchi, dove chiunque può fare fortuna, un paradiso fiscale (meglio dell’italia è, ma paradiso è una parola grossa) tutti grossi richiami a mollare tutto e incominciare di nuovo lì. Andrebbe tutto bene se, chi ci fornisce tali informazioni non fosse un intermediario. Noi però non lo sappiamo e pensiamo di avere dall’altra parte del filo un connazionale filantropo che ci può dare della dritte. Nulla di male a fare gli intermediari, quando si tratta di attività lecite, anche se questo comporta degli inevitabili ricarichi sull’utente finale.
Quindi, il consiglio è andate pure sui gruppi, informatevi e prendete tutto con le molle. Nulla può sostituire la vostra presenza “in loco”. Fatevi un’idea personale delle cose, parlate con gente del posto, in Spagnolo.

Pubblicato da: blanconejo | 13 ottobre 2014

è vivo e lotta con noi

C’è chi dice che i blog sono morti. Non è poi così vero. Magari, da quando si bloggava proprio di tutto, sono diventati blog di nicchia dove gli argomenti sono più selezionati. O hanno seguito i cambiamenti del blogger, nuovi interessi, nuove sfide. Si cambia, che lo vogliamo o no, siamo tutti soggetti al mutare del tempo. Questo blog è vivo e lotta con noi.

Ebola è una realtà pure in Europa grazie anche ai tagli alla Sanità che tutti i diligenti Stati membri (si noti la parola “membri“) hanno effettuato in tempi di crisi ad opera degli stessi che hanno stipulato polizze sanitarie che gli coprono anche i peli del culo.

Un’Europa meno solidale è un’Europa più debole. Gradirei riflessioni su questo tema, ma non dalle solite teste di cavolo, da qualcuno che parli dalla strada, dalla gente.

Ma non mi faccio illusioni, tanto tra un paio di mesi sarà tutto dimenticato e nell’oblìo ci mettiamo anche un porco… (il lettore sagace, completi la frase)

Bene, panem et circenses, dicevano i Romani e già da allora mostravano una certa arguzia, d’altronde gliel’han messi loro i chiodi a Cristo, no?

Non per nulla, nella tivvù spagnola ci si diverte così:

PS: Un besazo a quien leje de San Francisco! 🙂

Pubblicato da: blanconejo | 9 agosto 2014

Vacanze romane

“Cosa fai per le vacanze?”
“Torno in Italia per un mese”
“E dove vai in vacanza?”
“…”
No, beh, niente vacanze intese come andare fuori quando c’è il picco del bordello dappertutto.
Mi faccio un regalo utile:

Lenti Transitions VII

Lenti Transitions VII

Pubblicato da: blanconejo | 5 agosto 2014

tre cose che guardo

Succede che le cose vanno meglio. Con impegno, certo. L’impegno è fondamentale, bisogna assolutamente continuare così.
E anche il clima delle Canarie ha contribuito non poco. Valori tiroidei a posto. Vista che non è poi così peggiorata, occhiali nuovi, questo sì. E soldi spesi, tanti, guadagnati e spesi. Ma servono a questo.
Questo breve post per dirvi che, alla fine, il detto “tutto è bene quel che finisce bene” è vero in parte. Vi sono cose che non finiscono, nemmeno “fanno dei giri immensi e poi ritornano” piuttosto evolvono verso uno stato d’equilibrio con il quale si riesce a convivere.

Molti mi chiedono tre cose che guardo di una persona. Il bagno, la libreria e la valigia. Il primo dev’essere pulito, la seconda piena di libri letti e la valigia incrostata di adesivi dei viaggi fatti.
Buone vacanze!

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Pubblicato da: blanconejo | 25 aprile 2014

Il mondo è di chi sa guardarlo oltre

Non faccio passare un anno dall’ultimo aggiornamento. La data di oggi è importante, non è “impo” come una sigla o una misera abbreviazione. Già han fatto presente che la Capitale è stata liberata qualche giorno dopo dalle prime battaglie che ci han portato fuori da un periodo oscuro e tragico a livello mondiale.
Prepariamo dunque i cappelletti da tradizione e mettiamoci un bel po’ di sugo che è rosso ed è un colore che mi piace.
Bene, veniamo a noi. Le cose in questo periodo non sono andate un granché bene. Si è verificato un problema di quelli piuttosto rompicoglioni, una malattia autoimmune quindi di quelle che non si “risolvono” con un antibiotico, mi tiene
ancora abbastanza lontano dal video. Ne ho avuto i primi cenni da un anno esatto, quando avevo cominciato anche a mangiare meno schifezze e a dimagrire. Ovviamente, tutti a dirmi “come stai bene, sei dimagrito!” (mai stato ciccione, in verità:)
E siamo fatti così, ci basiamo soprattutto su valutazioni estetiche. Intanto, i miei anticorpi avevano cominciato a fare casino e la mia tiroide a sparare ormoni all’impazzata fino a che non mi sono retto più in piedi. Tiroidite autoimmune.
Quando si è allergici questi auto-anticorpi ci possono stare, anche in maniera quiescente, così come quelli dell’artrite reumatoide, per fare un esempio.
Cosa ho fatto? Ero a Roma e me ne sono tornato a Fuerteventura, in una casa più piccola e con un lavoro più leggero. Ho cominciato a riempire il bicchiere (vuoto, siamo realisti!) con quello che più amavo. Continuandomi a curare, ovvio.
L’organismo è qualcosa di meravigliosamente complesso e, quando percepisce che tutto va bene, può anche autorisolvere un conflitto. Quello che sta succedendo, è proprio questo. Gli anticorpi stanno scendendo anche per il clima costante che c’è sull’Isola, più costante che in Europa, di sicuro. Ciò non toglie che le conseguenze di questa malattia siano piuttosto importanti e meritino la più assoluta cautela nel gestire il follow-up. in genere, qualche anno.
Non lascerò questo blog da solo, anzi, ritengo che il blog sia meglio di qualsiasi socialino per raccontarsi e farsi conoscere. Vi terrò aggiornati, anche se non spesso onde non sforzare la vista.
Se avete un viaggio in preventivo in questi giorni, non mancate questo link (V.) dove è spiegato come fare le valige in maniera che ci stia tutto e non pesino come piombo.

Termino solo con una citazione di una mia amica, indossatela questo giorno e anche gli altri ché sta bene su tutto:
Il mondo è di chi sa guardarlo oltre” (Tea).

Pubblicato da: blanconejo | 30 aprile 2013

dopo tanto tempo

Un po’ che non mi faccio vivo sul blog. Dunque, il 2013 è cominciato così così, con la conoscenza del dentista anche qui.
Non ci facciamo mancare proprio nulla! Mentre sta proseguendo a gonfie vele, è il caso di dirlo. A fine post vedrete un simbolino che vi parrà strano, posso dirvi che vuol dire “Patròn de Embarcaciones de Recreo”. Qui è un titolo, non che me ne importi particolarmente, mi ci posso fregiare e non è poco. Significa per me avere qui un’attivtà che mi permette una certa comtinuità. Qui è estate e il caldo è arrivato puntuale per farci sudare un po’. Meglio così, lo preferisco al freddo delle europee latitudini. Quello che non è cambiato è la connessione schifosetta con la quale scrivo qui, e pazienza, vi sono cose di quest’Isola che compensano ampiamente questi aspetti, cose che ho imparato ad amare.
Spesso dall’italia mi chiedono quando torno. Tornerò quando avrete un Governo eletto. Punto, non c’è altro da dire.

Il 30 Aprile è il 100° Anniversario del primo volo a motore sulle Canarie che avvenne precisamente nel cielo di Guanarteme. Vedo spesso i cieli solcati dalle scie (non chimiche) degli aerei che caricano e scaricano turisti sull’Isola e, che dire, senza quel volo Fuerteventura non sarebbe come la vediamo ora.
Ecco sarebbe il caso di festeggiare il 25 Aprile con lo stesso identico senso. Lo avete fatto?
Visto che c’è un’altra festa importante, celebratela, io mi mangerò i cappelletti al sugo come da tradizione.
E voi?
Buona Festa dei/lle lavoratori/rici.

Patrón_de_Embarcación_de_Recreo

Pubblicato da: blanconejo | 31 dicembre 2012

2012 in compresse

I folletti delle statistiche di WordPress.com hanno preparato un rapporto annuale 2012 per questo blog.

Ecco un estratto:

The new Boeing 787 Dreamliner can carry about 250 passengers. This blog was viewed about 1.600 times in 2012. If it were a Dreamliner, it would take about 6 trips to carry that many people.

Clicca qui per vedere il rapporto completo.

Pubblicato da: blanconejo | 20 dicembre 2012

discorso di fine Mondo

Anticipo il discorso di fine Anno, giusto perché qualcuno nelle profezie ci crede. In verità era già successa nell’Anno Mille, che siamo una Specie credulona questo è poco ma sicuro. Così come è chiaro che se io dico: “il mondo finirà in quella data” nessuno mi può contraddire fino a tale data. Fare una profezia di questo tipo è un gioco da ragazzi.
Che poi la cosa in sé non mi dispiacerebbe nemmeno tanto, visto come vanno le cose nel mondo, il desiderio che si possa ricominciare da zero non è del tutto trascurabile.
Io direi di darcela questa opportunità. Facciamo finta che il mondo sia finito e iniziamo a costruirne uno nuovo. Anche se non è successo niente.

Cichen Itza 24

Cichen Itza 24

Buon Anno nuovo, dunque, ché le buone intenzioni di ciascuno non rimangano tali.

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